home staging

Kupujesz mieszkanie? Uważaj na home staging

Kupując mieszkanie warto pamiętać, że większość sprzedawców stosuje home staging. To bardzo proste triki podnoszące cenę nieruchomości. Kupując nieruchomość – lepiej je znać, by nie przepłacić. Na czym polega home staging? Przeczytaj.

Techniki home staging są stosowane od lat. Sprzedawcy nieruchomości przy użyciu kilku bardzo prostych sztuczek mogą znacznie szybciej znaleźć kupca i zyskać lepszą cenę za oferowany obiekt. Kupiec znając metody home staging będzie na nie wyczulony – przez co może zaoszczędzić duże pieniądze.

Wszystko lśni? To nie jest przypadek

Dobry agent lub sprzedawca nieruchomości zanim wystawi ją na sprzedaż wie, że ważna jest odpowiednia stylizacja mieszkania, domu, lokalu czy biura. Stosując techniki home staging może niskim kosztem sprawić, że oferowane lokum wyda się klientowi dużo bardziej atrakcyjne, przez co będzie w stanie za nie więcej zapłacić.

Podstawową zasadą home staging jest dokładne wysprzątanie nieruchomości. Wszystko musi lśnić i to dosłownie. Najwięcej uwagi poświęca się łazience, bowiem jak wynika z badań to na jej stan najczęściej klienci zwracają uwagę. Podłogi powinny być wymyte i wypastowane. Takie upiększenie mieszkania poprzez dokładne porządki są niezwykle istotne, bowiem nikt nie kupi brudnej nieruchomości uważając, że jest zaniedbana.

Żywe kwiaty? Tu stosuje się home staging

Każdy obiekt sprzeda się szybciej, jeśli zainteresowany będzie czuł się w nim dobrze. Dlatego eksperci w technikach home staging dokładają wszelkich starań, by kupiec czuł się w danym mieszkaniu, domu, lokalu itp. swojsko i chciał mieć ową nieruchomość. W tym celu w pokojach są ustawione np. żywe kwiaty – w donicach i wazonach. Są one nawet tam, gdzie od dawna nikt nie przebywa na co dzień.

homestaging

Przyjemny zapach nie wziął się znikąd

Osoba zainteresowana kupnem bądź wynajmem mieszkania powinna mieć na uwadze jaki zapach unosi się w pomieszczeniach. Jeśli wyczuwa perfumy, świece zapachowe, odświeżacze powietrza, kadzidełka itp. to może być pewna, że sprzedawca stosuje home staging. Przyjemna woń ma bowiem sprawić, że klientowi zrobi się milej. Zapachy oddziałują na człowieka i każdy ekspert od home staging o tym wie.

Stylizacja mieszkania – istotne są dodatki

Odpowiednia stylizacja mieszkania jest wielokrotnie kwestią kluczową w podjęciu decyzji o kupnie lokum. Jakie triki „działają” na kupca? Sprzedawcy często odmalowują ściany na jasne barwy, by pomieszczenia wydawały się znacznie większe niż w rzeczywistości. Ci, którzy się nie decydują na malowanie ustawiają przy ciemnych ścianach jasne, delikatne i gustowne dodatki.

Kolejną, najpopularniejszą techniką home staging jest ustawienie mebli pod ścianą i zostawienie środka pustego. W jakim celu? Wówczas kupiec jest przekonany, że pomieszczenie jest duże – nawet, jeśli jest inaczej. Dlatego oglądając lokum trzeba dokładnie zerkać na metraż i mieć na uwadze, że pierwsze wrażenie może być bardzo mylące. Klient powinien przemyśleć jak ustawiłby meble w danym pokoju, biurze itp. Wówczas może nawet się zdarzyć, iż stwierdzi, że się nie pomieści.

Home staging jest tak popularny, że powstał zawód homestager. Osoby te, jeśli chodzi o upiększenie mieszkania za małe pieniądze i zwiększenie wartości nieruchomości nie mają sobie równych. Klienci powinni przed zobaczeniem nieruchomości przygotować się więc na sztuczki, które mogą stosować sprzedawcy. Przeczytaj o innych technikach jakie stosuje się w home staging w artykule https://www.homescanner.pl/wiedza/home-staging-czy-zapach-mielonej-kawy-moze-zdecydowac-o-zakupie-nieruchomosci, aby być gotowym na „wyłapanie” ewentualnych sztuczek, które mogą zawyżać wartość nieruchomości.




Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *